房地产众筹在中国兴起仅仅2年时间，目前无论在业务还是平台发展都还处于相对分散的状态。根据零壹财经发布的2016年第一季度房地产众筹市场报告显示，截止今年3月，国内正常运营的房地产众筹平台仅有9家，募集金额也仅为1亿元。然而实际情况如何？

在6月22日召开的首届中美房地产众筹论坛上，中国房地产众筹联盟常务副秘书长马宁列举了如下案例：多彩投民宿酒店500万元单标的募集成功；今典集团红树林在开始众筹网筹集资金3900万元；麦粒众筹获得薛蛮子领投，成功定制众筹云杉郡房产项目，标的金额过亿元；天福集团固始项目开盘众筹超450套，半天清盘；众美集团深耕京津冀十数载，众筹项目累计金额过百亿元……可以看出，对于房地产众筹这个特殊的领域，项目和平台既多元又分散且个性化十足，因此无论是现有的数据统计还是行业规范都很难全面兼顾房地产众筹行业。

多彩投是基于生活方式和资产配置的房地产新空间众筹平台，成立仅仅一年时间，但是却积累了度假领域一批全国最优秀的资产，截止目前线上众筹金额将近一亿元，线下联合发起了五亿元的酒店基金，主要投资酒店和度假地产，目前拥有四千余名非常资深的高净值投资客户。多彩投CEO赵耕乾表示，由于平台比较少的进行线上线下的推广，因此其实多彩投一年来的业务量很多都在目前的房地产众筹统计数字之外。

零壹财经CEO柏亮认为，房地产众筹资产比较重，利益关系和流程复杂，操作成本比较高，因此很多众筹平台不愿意参与房地产众筹。这无形中也提高了房地产众筹这一细分行业的门槛，但从另一角度看，“地位很高意味着这个行业出现小毛贼的机会比较小。”这也成为了房地产众筹相对P2P行业更易于规范的有利条件。

乾立基金高级副总裁成斌表示，自从中国进入WTO以后，中国的金融行业，是对外开放最晚的行业，也是被保护最好的行业，也意味着中国的金融行业相对国际来讲是最落后的行业。国家对于一行三会这些大的金融机构和私募基金实行监管，也差不多在去年下半年到今年上半年才真正开始。另外，众筹本身是一种直接的融资方式，其本质应该是股权到物权，对于房地产众筹来讲，股权和物权是最明确的行业，房地产行业就应该成为众筹的排头兵，让整个众筹行业规范起来。

众筹房事业部总监丁媛表示，在杭州，每天都会有很多的众筹平台诞生，但仔细探究一下，其实会发现很多问题，尤其是房地产资金比较大的行业，不是几十块钱、几百块钱可以解决的，所以客户安全性和行业的规范性都是特别重要的。因此建立一个房地产众筹行业的标准和规范，是所有联盟成员都应该共同来做的一件事情。

作为注册于深圳的爱房筹是受到政策影响较大的联盟企业成员之一，爱房筹董事长陈宏楷表示，当前最大的挑战来自于监管部门和政策。今年4月12日、13日深圳和广州相继出台了限制性政策，其后的一周内联盟与爱房筹一同相继拜访了深圳、广州以及广东三地的互联网金融协会。通过联盟与协会的沟通，爱房筹的业务发展模式取得了监管机构的谅解，同时也加强了双方的联系并建立有效的互通机制。随后，爱房筹全球运营中选址上海，开启了走向国际化的第一步。

此外，包括来自于麦粒众筹等房地产众筹平台在内的企业代表均表示，目前房地产众筹平台大多“各自为战”，虽然去年中国房地产众筹联盟的成为，为行业的规范性奠定了基础，但是目前建立统一的行业标准和规范仍然是联盟亟需完成的重任之一。