“目前，众筹行业比较乱，就像之前的P2P一样，不断的在被炒。”作为中国房地产众筹联盟常务副秘书长的马宁在6月22日举办的中美房地产众筹论坛上如是说。

中国房地产众筹联盟常务副秘书长马宁

今年4月，由国务院牵头，针对互联网金融的专项整治工作正式展开，虽然针对的对象主要为P2P网贷平台，但一些过去房价出现暴涨的城市都出台了针对房地产众筹的限制性措施。

互联网金融在中国发展了9年多的时间，这期间几乎没有相应的法律法规以及政府机构对其进行行之有效的监管和约束，随着去年下半年以来不断爆发的互联网金融问题，才促使从政策到法律层面逐渐开始对互联网金融加强了监管力度。特别是在互联网金融协会成立以后，互联网金融行业才有了一个明确的监管机构。

现在房地产众筹面临着相同的情形，目前众筹行业虽然受到了政府的监管但其实并不完善，同时房地产众筹作为迅速发展的新业务，其概念被病毒式的炒作、放大。

与此同时，由于房地产众筹并没有一个明确的监管机构，部分区域在简单粗暴“一刀切”的措施后并没有规范性的政策疏导，对行业的健康可持续发展带来了一定的困难。

因此在国家和部分地区对互联网金融的整治中，房地产众筹业务受到误伤，马宁表示：“虽然我们乐见越来越规范的监管以及越来越透明的机制，但是房地产众筹与P2P业务还是有着本质区别的，需要在监管中区别对待。”

今年上半年，联盟完成了对北上广深以及成都、重庆、西安、杭州等十二个城市的走访，通过对联盟成员企业以及与基金、私募、信托、资管、运营等金融机构的走访，对房地产众筹进行宣讲，并为建立房地产众筹行业规则进行深入调研。

在不断的走访中，联盟更深刻的认识到，房地产众筹不能像P2P一样，迅速的做大，“我们真的希望，房地产众筹的生态圈系统与行业发展要坚持朝着一个健康的依法合规的路径，并能获得国家管理层支持的方向发展。”

与此同时联盟先后走访了上海、广东、深圳、广州互联网金融协会，与四地互金协会开展工作交流，确立了长效的工作沟通机制。

马宁希望在中房协的指导之下、在联盟框架下，通过合法经营的企业、众筹平台、金融机构、法律机构以及国际先进的经验，发出行业的声音：“健康和持续是房地产众筹的唯一道路。”

马宁表示，会议之后，联盟将把会议的成果文件提交给中房协和联盟各个成员单位，共同建设健康的房地产众筹生态圈。“为国家制定相关政策提供翔实的数据和建议，使中国房地产众筹行业健康和持续发展是联盟现阶段最重要的目标。”