▲联盟主席冯仑向华安集团董事长李国安授牌

在9月20日召开的中国房地产众筹联盟第一届理事会第一次会议上，来自山东烟台的华安集团加入中国房地产众筹联盟，成为联盟的理事单位之一，联盟主席冯仑向华安集团董事长李国安授牌。

据了解，华安集团是集制造、科技、金融、贸易、地产、旅游、产业园、公益、第三产业开发等多元产业于一身的集团公司，截止至2014年，华安集团资产规模62亿元人民币，年销售收入95亿元人民币，员工5890人。加入联盟后，将为联盟在住宅、旅游以及产业地产领域提供丰富的实践经验。

李国安：华安集团来自山东半岛的烟台，我自己总结是一个非常有实力的非著名城市，大家都知道我们国家大概661个县级以上的城市，烟台的GDP排名18位，还有一点，烟台的工业产值在全国的城市排名当中是第九名，包括北上广深，这两个数据说明烟台市是经济强市，第二说明烟台第二产业特别发达，第三产业相对落后，因为工业产值在全国排名第九。

简单的把华安集团介绍一下，刚才说到工业产值，华安集团做出了巨大的贡献，从北京16年前到了烟台投资，一路走过来，在烟台建了四大工业产业园，出了很多国际国内很有影响力的产品。

我们企业的发展理念，首先有一条四个第一，公司第一个追求的是世界一流的客户，第二，拥有世界一流的设备，第三，拥有世界一流的技术和世界一流的管理。

▲华安集团董事长李国安

以这个发展理念来说，我们公司在这里建立了第一个工业园区，这个工业园区，现在我们主要的客户就是IT行业苹果、三星，LG，工程基建行业有日立等等，这些都是世界一流的企业。我们的产品可以说是参与建造的船舶，世界最大的集装箱船，1.8万个舱位。

现在的苹果手机两个规格的显示屏，4.7英寸和5.5英寸，4.7英寸的60%在这里生产，5.5英寸的80%在这里生产，所以华安集团参与制造了很多世界上一流的设备。工程机械连续十年销售第一的斗山机械，旋转臂和底盘都是我们制造的。

第四个工业园区，实现了华安制造向华安创造的迈进，得到看到这个产品，是经过我们十几年的研发，发明的世界第一款潜水手机，真正实现的潜水的目的。深度可以达到50米，专利之所以说值钱，各位领导可以看一下这个LOGO，就是美国的威利斯，他们是美国最大的无限通讯公司，因为他们也是美国500强第26位的公司，我们的专利得到世界一流的大公司认可，说明我们技术的成功。

刚才我介绍了烟台的城市，是经济实力比较强的城市，工业产值非常发达的城市。在去年，6月1日，中国政府和韩国政府签订了自贸协议，是我们国家迄今为止涉及到关税品种最多，贸易额最大的自贸协定，还有一个非常非常特别之处，在这个自贸协定当中的第17张和第28张明确的规定在中国的烟台要建设一个中韩产业园，可以说承载着两国元首的梦想。习大大倡导在中韩贸易之中达到一个更上台阶的举措，中国一共在全世界签订了14个自贸协定，当然，中韩之间的自贸协定是最大的。第二，只有这个自贸协定规定了在两个国家建设自贸协定的产业园。

所以这个自贸协定的产业园签订了以后，我们国家的各个经济区，法律地位最高的是中韩产业园，只有中韩产业园是全国人大通过生效的，要经过韩国国会批准，通过中国的人大批准生效，所以中韩产业园达到的这样的效果，是中国建国为止法律定位最高的园区，距离首尔只有446公里，烟台到北京的距离是575公里，到上海的距离是846公里，所以在烟台，已经被我们首尔划定在一小时经济圈，很多人出国到美国，澳大利亚都在首尔转机，这个产业园区经国务院的批准，在烟台的东部金山港的地方选择了中韩产业园的园址，北边大海，东边是威海市，西边是烟台。

整个园区规划的面积20平方公里，我说曾经有这样一个企业，有6000万的房产，一看说这个企业还有4000亿的银行负债，6000亿资产减去4000亿的负债，资产就是两千亿，这个人就是亚洲首富，这个面积建完之后是3600万平方米，投资在1000亿以内可以建成，建成之后市场的市值在3600亿左右，减去1000亿，意味着净资产2600亿。

总体来说这个项目讲究政治可靠，第二讲究经济可行，政治可靠是建国以来法律地位最高的园区，两国元首关注的园区；经济可行体现在什么地方，包括中央政府和省政府，对我们的经济园区非常关注，给了我们若干个优惠政策，当中有很多，比如说保税商贸，省政府包括中央政府提出要建中国最大的商品集散地，我本人和省长汇报的时候就说政治口号非常诱人，要做中国最大的商品集散地，但是做起来很难，道理在哪，我说真正想形成一个商品的集散地，在烟台，必须要实现两个字，一高一低，高体现在哪，通关的效率一定要高，低体现在通关的成本一定要低，如果说一瓶矿泉水便宜一分钱，一碗拉面便宜一分钱，物流自然而然就高了，效率高，通过我们公司的努力已经实现了高效，烟台市已经实现了像韩国的滚装船轮渡，就是载货的卡车可以直接开到船上，到了海上可以直接开到韩国。降低成本只有靠中央政府给我们一些优惠政策，现在省委省政府给我们区域进口商品的保税展示交易中心，这样就可以实现高效、低成本运行。

我们还提出的一个口号，烟台大家都知道，是一个旅游城市，有多少游客呢，据统计局的统计，2015年游客5300万，刚刚过去的中秋节来这里旅游的人数达到179万，说旅游人数达到179万，通行高速公里，外部的汽车进入烟台的高速公路一共43.8万辆，我们一算这个数字就靠谱了，您说旅游人数可能掺水，造假，高速公路不能造假，这个统计数据是43.8万辆，我为什么非常关心这个数据，国际现在有很多的著名的合作伙伴，说到中韩产业园，中韩贸易额很大，2015年中韩之间的贸易额达到了2759亿美金，这个数据是非常庞大的，而且进入2016年以后，中韩之间的贸易额突飞猛进，超过了日本，韩国作为中国第二大贸易伙伴已经存在了。

第二，军事层面讲，在经济上不会中断，军事上不会开战，大概就剩一个政治上，叫做政冷经热，两国政府对中韩之间的贸易是绝对不敢中断的，中国对韩国来说是第二大贸易伙伴，更可怕的是韩国对中国而言是第一大贸易伙伴，绝对不会因为赌气把经济断送。

这样就给大家提供了这样的发展的机会，而且我们有一个说法，中国改革开放初期，有珠三角，后期长三角，最后环渤海，现在是在三大经济区域开发最后的一次机会，就是中韩产业园，我们除了要建中国最大的中韩商品集散地，还要建设中国最大的室内主题乐园，我们跟国际主流的几家娱乐公司谈的非常好，他们也表达了投资的意向，就是在烟台建设一个最大室内主题乐园，方向就是跟上海的迪士尼，北京的环球影城媲美。

经济上可行，风险可控体现在政府出头建设两个基金，中韩产业园的建设基金，政府牵头导致很多的跟投，在座很多的金融家，可以保证一定的投资的安全性。

第三产业集成的产城一体化项目，等于我们建立一个新的城市，优点就是有千百万的韩商配合了支持，也得到了韩国的政界和商界，而且我们也跟韩国很多的大企业签订了投资合作的关系，我们这个区域首先有一个千起万户的计划，有国际上知名的一千个企业入住，一万个商户入住，所以园区建成了之后应该是面向全中国的交易平台，不能简单的理解为商业综合体。